{"id":848,"date":"2019-06-20T15:09:37","date_gmt":"2019-06-20T13:09:37","guid":{"rendered":"http:\/\/culoz.fr\/dvlpt\/?page_id=848"},"modified":"2026-02-12T10:14:32","modified_gmt":"2026-02-12T09:14:32","slug":"p-l-u-plan-local-durbanisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/culoz-beon.fr\/?page_id=848","title":{"rendered":"Urbanisme"},"content":{"rendered":"\n

Commune d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e de Culoz<\/h2>\n\n\n\n
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\n\n

R\u00e9vision du P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme)<\/h1>\n\n<\/div><\/section>\n\n\n\n
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<\/path><\/path><\/svg><\/span>

Rapport pr\u00e9sentation commissaire enqu\u00eateur<\/h4><\/div>
\n
1-Rapport-PLU-Culoz<\/a><\/div>\n\n\n\n
2-Conclusions-PLU<\/a><\/div>\n\n\n\n
3-Conclusions-zonage-assainissement<\/a><\/div>\n\n\n\n
4-Conclusions-PDA<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
<\/path><\/path><\/svg><\/span>

Approbation du Plan Local d’Urbanisme de la commune d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e de Culoz<\/h4><\/div>
\n
23-81-Approbation-du-Plan-Local-dUrbanisme-sur-la-commune-deleguee-de-Culoz-1<\/a><\/div>\n\n\n\n
Retour-pref-approbation-PLU<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
<\/path><\/path><\/svg><\/span>

Le Plan Local d’Urbanisme<\/h4><\/div>
\n
0_1_Page_garde<\/a><\/div>\n\n\n\n
0_2_Composition_dossier<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_1_Etat_initial_Environnement<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_2_Diagnostic_Territorial<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_3_Rapport_justifications<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_4_Evaluation_environnementale<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_5_Resume_Non_Technique<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_6_Etude_densification<\/a><\/div>\n\n\n\n
1_7_Annexe_Accessibilite<\/a><\/div>\n\n\n\n
2_PADD<\/a><\/div>\n\n\n\n
3_OAP<\/a><\/div>\n\n\n\n
4_0_Page_garde_Reglement_graphique<\/a><\/div>\n\n\n\n
4_1_Plan-de-Zonage_Commune<\/a><\/div>\n\n\n\n
4_1_Plan-de-Zonage_Zooms<\/a><\/div>\n\n\n\n
4_2_1_Annexe-Assainissement-Eaux-Pluviales<\/a><\/div>\n\n\n\n
4_2_2_Annexe-Assainissement-Eaux-Usees<\/a><\/div>\n\n\n\n
5_Reglement_ecrit<\/a><\/div>\n\n\n\n
6_1_Liste_SUP<\/a><\/div>\n\n\n\n
6_3_1_Annexes_Chutes-de-blocs<\/a><\/div>\n\n\n\n
6_3_2_Annexes_Inondations<\/a><\/div>\n\n\n\n
7_1_Note_Annexes_Sanitaires<\/a><\/div>\n\n\n\n
7_2_Plan_AEP_Culoz<\/a><\/div>\n\n\n\n
7_3_Zonage_assainissement_Culoz<\/a><\/div>\n\n\n\n
8_Taxe_Amenagement<\/a><\/div>\n\n\n\n
9_Carriere<\/a><\/div>\n\n\n\n
10_1_Regime_Forestier<\/a><\/div>\n\n\n\n
10_2_Autorisation_Defrichement<\/a><\/div>\n\n\n\n
11_Infrastructures_Bruit<\/a><\/div>\n\n\n\n
12_Exposition_plomb<\/a><\/div>\n\n\n\n
13_PDA<\/a><\/div>\n\n\n\n
Page_garde-PPR<\/a><\/div>\n\n\n\n
Page_garde-PPR2004<\/a><\/div>\n\n\n\n
Page_garde-PPR2008<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_aleas<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_arrete_prefectoral<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_crues_historiques<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_rapport_de_presentation<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_RP_arrete_prefectoral<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_RP_note_explicative<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_RP_reglement<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_RP_zonage<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_RP_zonage-4<\/a><\/div>\n\n\n\n
PPRN_Culoz_zonage<\/a><\/div>\n\n\n\n
reglementpprnculozrp<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Commune d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e de B\u00e9on<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Plan Local d\u2019Urbanisme<\/h3>\n\n\n\n

Le Plan local d\u2019urbanisme est un document fixant les normes de planification de l\u2019urbanisme pour une Commune. Il \u00e9tablit ainsi les principales r\u00e8gles applicables \u00e0 l\u2019utilisation du sol de son territoire.
Il organise la ville en diff\u00e9rentes zones aux caract\u00e9ristiques bien pr\u00e9cises. Ces zones renvoient \u00e0 des dispositions g\u00e9n\u00e9rales et \u00e0 un r\u00e8glement sp\u00e9cifique \u00e0 chacune.
Afin de garantir un d\u00e9veloppement urbain durable et harmonieux de la ville, le PLU impose, pour toute nouvelle construction ou transformation, des normes d\u2019implantation des b\u00e2timents par rapport aux voies ou aux parcelles voisines, de hauteur maximale, d\u2019emprise au sol, de densit\u00e9 et d\u2019espace libres, de cr\u00e9ation de places de stationnement\u2026<\/p>\n\n\n\n

Le Plan local d\u2019urbanisme s\u2019applique \u00e0 tous les porteurs de projet : particuliers et professionnels.<\/p>\n\n\n\n

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<\/path><\/path><\/polygon><\/svg><\/span>

PLU B\u00e9on<\/h4><\/div>
\n
Consulter le r\u00e8glement du PLU de BEON<\/a><\/div>\n\n\n\n
Consulter le plan de zonage du centre bourg<\/a><\/div>\n\n\n\n
Consulter le plan de zonage d\u2019ensemble<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

*********<\/h4>\n\n\n\n

Par d\u00e9lib\u00e9ration n\u00b0 4-2020 du 12 f\u00e9vrier 2020, <\/strong>le Conseil Municipal de BEON a approuv\u00e9 la modification simplifi\u00e9e N\u00b01 du PLU.<\/p>\n\n\n\n

d\u00e9lib\u00e9ration du 12 f\u00e9vrier 2020<\/a><\/div>\n\n\n\n

**********<\/p>\n\n\n\n

Par arr\u00eat\u00e9 municipal n\u00b0 01.19.07 du 3 mai 2019, <\/strong>il a \u00e9t\u00e9 prescrit la modification simplifi\u00e9e N\u00b01 du PLU. Elle a pour objet de prendre en compte le courrier de Monsieur le Pr\u00e9fet en date du 4 mars 2019 sur les points suivants :<\/p>\n\n\n\n

Compl\u00e9ter le rapport de pr\u00e9sentation pour :<\/p>\n\n\n\n

* mieux pr\u00e9ciser la consommation d\u2019espace sur les dix derni\u00e8res ann\u00e9es,<\/p>\n\n\n\n

* mieux justifier la superficie de la zone 1AUX,<\/p>\n\n\n\n

* mieux pr\u00e9ciser l\u2019impact \u00e9ventuel des divisions parcellaires,<\/p>\n\n\n\n

* mieux pr\u00e9ciser les objectifs pour les communications num\u00e9riques,<\/p>\n\n\n\n

* mieux pr\u00e9ciser les mesures r\u00e8glementaires allant dans le sens de la lutte contre le changement climatique,<\/p>\n\n\n\n

Corriger une erreur mat\u00e9rielle de pagination dans l\u2019\u00e9valuation environnementale<\/p>\n\n\n\n

Compl\u00e9ter les Orientation d\u2019Am\u00e9nagement et de Programmation sur :<\/p>\n\n\n\n

* La zone 1AUX pour mieux indiquer les vocations de la zone<\/p>\n\n\n\n

* Les zones 1AU pour apporter des pr\u00e9cisions sur les \u00ab espaces paysagers de transition \u00bb,<\/p>\n\n\n\n

Corriger le zonage pour :<\/p>\n\n\n\n

* Le rendre plus lisible au niveau des zones du PPRI<\/p>\n\n\n\n

Compl\u00e9ter le r\u00e8glement pour :<\/p>\n\n\n\n

* dans les zones UX, 1AUX, A et N, indiquer que pour les parcelles situ\u00e9es dans les zones rouges ou bleues il convient de se r\u00e9f\u00e9rer au r\u00e8glement du PPR donn\u00e9 en annexe 3 du dossier de PLU<\/p>\n\n\n\n

Compl\u00e9ter les servitudes sur:<\/p>\n\n\n\n

* les annexes 1a, 3 et 5<\/p>\n\n\n\n

Cet arr\u00eat\u00e9 est affich\u00e9 en Mairie.<\/p>\n\n\n\n

Comme pr\u00e9vu par d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil Municipal en date du 10 d\u00e9cembre 2019, le dossier sera mis \u00e0 disposition du public \u00e0 la Mairie de B\u00e9on, pendant un mois aux jours et heures d\u2019ouverture habituels, du 16 janvier au 17 f\u00e9vrier 2020.<\/p>\n\n\n\n

Pendant cette dur\u00e9e, les observations sur le projet de modification pourront \u00eatre consign\u00e9es sur les registres d\u00e9pos\u00e9s en Mairie.<\/p>\n\n\n\n

Arr\u00eat\u00e9 du 3 mai 2019<\/a><\/div>\n\n\n\n
Avis des Personnes Publiques Associ\u00e9es<\/a><\/div>\n\n\n\n

**********<\/p>\n\n\n\n

Par d\u00e9lib\u00e9ration en date du 06\/12\/2018, le Conseil Municipal de BEON a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019approuver la r\u00e9vision du Plan d\u2019Occupation des Sols en Plan Local d\u2019Urbanisme. Cette d\u00e9lib\u00e9ration est affich\u00e9e en Mairie pendant un mois \u00e0 compter du 11\/01\/2019.<\/p>\n\n\n\n